Freedom посоветовал акцию на перспективном рынке инвестиций в медучреждения

Freedom Broker впервые присвоил рейтинг акциям Universal Health Realty Income — small-cap инвестиционному трасту недвижимости — и сразу посоветовал их покупать. Целевая цена оказалась на 18% выше текущих котировок. Компания предлагает стабильную, приносящую доход инвестиционную возможность, поскольку сфокусирована на устойчивом сегменте здравоохранения, пояснили аналитики. 

Freedom Broker посоветовал покупать акции Universal Health Realty и присвоил им целевую цену в $47. Это на 18,3% выше котировок на закрытии 30 мая ($39,71).

На премаркете 2 июня бумаги дорожали на 0,7%: цена поднялась до $40. На основных торгах бумаги не были на этом уровне с 4 апреля. В сравнении с началом 2025 года акции стоят сейчас примерно на 7% дороже.

По данным MarketWatch и MarketScreener, у бумаг Universal Health Realty лишь один рейтинг и один таргет от аналитиков — и они соответствуют рекомендации Freedom.

— Universal Health Realty — это траст недвижимости, инвестирующий в больницы и другие медицинские учреждения. Сегмент здравоохранения известен устойчивостью и низкой чувствительностью к изменениям в экономике. У компании есть договоры аренды со сроком окончания в 2026 и 2040 годах, что означает стабильность и предсказуемость выручки. 

 — В пользу компании играют и демографические тенденции: население США стареет, что ведет к росту спроса на медицинские услуги. 

— У Universal Health Realty есть надежный партнер — предоставляющая медицинское обслуживание Universal Health Services. Она через «дочку» управляет Universal Health Realty, консультирует ее и одновременно — арендует у нее помещения.

— Universal Health Realty платит дивиденды с 1986 года, в 2024 году они составили $2,92. Это отражает постоянный рост прибыли для инвесторов: они могут получить дивидендную доходность примерно в 6–8%.

Вместе с тем, инвесторы должны помнить о рисках, предупреждает Freedom. 

— Высокие процентные ставки могут пагубно сказаться на бизнесе Universal Health Realty, поскольку половина ее долгов имеет плавающую ставку. По итогам первого квартала 2025 года у компании были кредитные линии на $349,5 млн, сообщала она в отчете за этот период. Тогда же она рассказала инвесторам о росте расходов по кредитам, которые стали одной из причин снижения ее чистой прибыли почти на 9,5% год к году до $4,8 млн. 

— Любые сложности у Universal Health Services могут задержать или сократить платежи в пользу Universal Health Realty.

— Потенциальный конфликт интересов. Несмотря на то, что Universal Health Services управляет Universal Health Realty через «дочку», именно она назначает должностных лиц траста и имеет значительный контроль над принятием решений.