Berkshire нарастила долю в крупном застройщике. Его акции упали до минимума за 4 года

Berkshire Hathaway в конце прошлой недели докупила акции Lennar, второго по величине застройщика жилья в США, на $190 млн. Теперь инвесткомпании принадлежит 12%. Стоимость пакета составляет около $2,2 млрд, подсчитал Barron's. При этом пока Berkshire несет убытки по этому вложению, отмечает издание. В понедельник, 5 октября, акции Lennar закрылись на минимальном уровне с 2022 года после обвинений шортистов.

Berkshire, которая с конца июня до середины сентября почти удвоила долю в Lennar и продолжила наращивать ее, теперь владеет 29 млн акций компании классов A и B, следует из документов, поданных в Комиссию по ценным бумагам и биржам США в понедельник. С тех пор как пакет Berkshire превысил 10%, она обязана раскрывать информацию о сделках с бумагами застройщика в течение двух рабочих дней. 

Инвесткомпания не сообщила, продолжала ли покупать акции Lennar в понедельник, когда они обвалились на 6,7%, достигнув минимума за четыре года. 

Котировки Lennar обвалились после публикации инвестиционной компании Hunterbrook Capital, поставившей под сомнение сделки застройщика. 

Речь идет об отношениях с компанией Millrose Properties, которая занимается земельными активами и была выделена из Lennar в 2025 году. Как утверждает Hunterbrook, вместо обычных сделок по продаже земли, Lennar теперь продает Millrose готовые дома, которые та затем сдает в аренду. При этом Millrose, судя по всему, платила за эти дома больше, чем частные покупатели, говорится в отчете. 

И Millrose, и Lennar отказались от комментариев Barron’s. 

Hunterbrook Capital занимает короткие позиции по акциям обеих компаний, говорится в отчете. Как и другие шорт-селлеры, Hunterbrook выигрывает от снижения стоимости этих бумаг, отмечает издание.

Эта покупка — прямо из инвестиционного учебника Уоррена Баффета, отмечал в середине сентября Business Insider. Уход легендарного гуру на пенсию не помешал Berkshire продолжать делать то, что он умел лучше всего, — скупать подешевевшие акции, пишет издание. C начала года рыночная стоимость Lennar сократилась почти на 28%. При этом позицию Berkshire начала формировать в первой половине 2025 года — еще при Баффете.

Застройщик столкнулся с охлаждением американского рынка недвижимости: война в Иране вновь усилила инфляционные ожидания и привела к росту стоимости заимствований, еще больше обострив проблему доступности жилья для потенциальных покупателей.

Lennar остается небольшой позицией в портфеле Berkshire, занимая около 0,75% веса. Размер вложения позволяет предположить, что за покупками стоит инвестиционный менеджер Тед Вешлер, отмечает Barron's. Он управляет примерно 6% портфеля и подчиняется новому гендиректору Грегу Абелю.