Фактор риска
Очень высокая волатильность
Фактор доходности
Недооценена
О компании
Компания Intervest Offices & Warehouses nv (далее – Intervest) является публичной компанией, занимающейся операциями с недвижимостью и находящейся под государственным регулированием (RREC). Она была основана в 1996 году, а с 1999 года акции компании котируются на бирже Euronext Brussels (INTO). Intervest инвестирует в высококачественные бельгийские офисные здания и объекты логистической инфраструктуры, которые сдаются в аренду первоклассным арендаторам. Объекты, в которые инвестирует Intervest, в основном представляют собой современные здания, стратегически расположенные в центре города и за его пределами. Офисы, входящие в портфель недвижимости компании, расположены в крупных городах и их окрестностях, в том числе в Антверпене, Мехелене, Брюсселе и Левене, где проживает большое количество студентов. Объекты логистической инфраструктуры расположены вдоль следующих маршрутов: Антверпен – Брюссель – Нивель, Антверпен – Лимбург – Льеж, Антверпен – Гент – Лилль, а также в Нидерландах вдоль маршрутов: Мёрдёйк – Хертогенбос – Неймеген, Роттердам – Горинхем – Неймеген и Берген-оп-Зом – Эйндховен – Венло. Intervest отличается от других компаний тем, что при сдаче площадей в аренду предлагает не только квадратные метры, но и более широкий спектр услуг. Компания выходит за рамки простого предоставления недвижимости, предлагая «комплексные решения» (индивидуальные глобальные решения для клиента и с участием клиента), широкий спектр дополнительных услуг, коворкинговые пространства и офисы с обслуживанием.
Оценка компании
Исходя из основных исторических и ожидаемых мультипликаторов, акции компании недооценены по сравнению с аналогичными компаниями. В частности, акция компании разумно оцене