Новый глава Berkshire сделал первую большую покупку. Он вложился в проблемный сектор
В последние годы при Уоррене Баффете Berkshire Hathaway предпочитала накапливать кеш
Berkshire Hathaway десятилетиями инвестирует в американский сектор недвижимости / Фото: Andriy Blokhin/Shutterstock.com
Berkshire Hathaway договорилась о покупке одного из крупнейших американских девелоперов Taylor Morrison. Для нового главы инвесткомпании Грега Абеля, который сменил легендарного Уоррена Баффета в начале 2026 года, это первая крупная сделка. Абель ставит на восстановление просевшего в последнее время сектора недвижимости, указывает Financial Times, замечая, что сделка, возможно, содержит в себе сигнал: преемник Баффета начал тратить беспрецедентные запасы кеша, накопленные «оракулом из Омахи» из-за дефицита инвестиционных возможностей в последние годы его руководства.
Детали
Berkshire сообщила, что заплатит владельцам Taylor Morrison $72,5 за акцию — на 24% выше цены закрытия в последний торговый день мая. Девелопер был оценен примерно в $8,5 млрд с учетом долга, а его акционерный капитал — в $6,8 млрд. На новостях о сделке акции Taylor Morrison взлетели на премаркете Нью-Йоркской фондовой биржи более чем на 20% (за последние три месяца они — в минусе более чем на 9%). При этом бумаги Berkshire почти не изменились в цене.
Почему это важно
Покупка Taylor Morrison стала первой крупной сделкой компании при новом CEO. Именно Абель инициировал это приобретение после перехода власти от Баффета, пишет Financial Times (FT). В январе 2026 года Berkshire заплатила $9,5 млрд за нефтехимический бизнес Occidental Petroleum, но договоренность об этом была достигнута еще при Баффете.
FT отмечает, что в завершающий период руководства Баффета темп поглощений Berkshire замедлился. Крупная покупка уже через полгода после вступления Абеля в должность усиливает ожидания, что инвесткомпания начнет активнее использовать почти $400 млрд накопленной ликвидности для новых приобретений.
Bloomberg назвал покупку Taylor Morrison «вотумом доверия» рынку жилья США. Сделка заключена в период, когда акции застройщиков отстают от рынка, а ипотечные ставки поднялись до максимума с лета 2025 года, указывает агентство.
На годовом собрании акционеров в мае 2026 года Абель говорил, что у него есть шорт-лист компаний, поглощение которых — целиком или частично — ему интересно, но при условии подходящей цены. «На рынках возникнут дисбалансы, которые позволят нам действовать», — спрогнозировал он (цитата по The Wall Street Journal).
Что изменится
«Со временем мы рассчитываем объединить наши девелоперские активы в единую платформу», — заявил Абель, комментируя приобретение Taylor Morrison. Партнер Hudson Value Partners Кристофер Дэвис назвал это «заметным отходом» от традиционной стратегии Berkshire и добавил: «Инвесторы будут приветствовать такую эволюцию подхода», — передает Bloomberg.
Ставка на жилье
Berkshire давно инвестирует в строительный сектор. Компания еще в 2003 году купила производителя модульных домов Clayton Homes, владеет поставщиками стройматериалов Acme Brick, Benjamin Moore и Johns Manville, а также одним из крупнейших в США агентств жилой недвижимости. В портфеле Berkshire на конец марта этого года также были доли в застройщиках Lennar и NVR, пишет Reuters.
Что об акциях Berkshire думает Уолл-стрит
Хотя инвесторы в целом лояльны к Абелю на посту главы Berkshire, котировки инвесткомпании с начала 2026 года упали почти на 6%, в то время как американский фондовый рынок вырос почти на 11% за тот же период, констатирует Bloomberg. Вместе с тем консенсус Уолл-стрит по акциям Berkshire за последние три месяца улучшился с нейтрального (Hold) до «выше рынка» (Overweight, соответствует рекомендации покупать бумаги).
