The Motley Fool назвал три small-cap акции для пассивных инвесторов

Издание The Motley Fool назвало три акции инвестиционных фондов недвижимости (REIT), которые могут быть интересны пассивным инвесторам. REIT относятся к редкому числу компаний, которые ежемесячно выплачивают дивиденды, но у этой тройки они еще и отличаются высокой доходностью, объясняет издание. 

Дивидендная доходность Agree Realty, в чьем портфеле более 2370 объектов недвижимости в США, составляет около 4%, пишет The Motley Fool. Это более чем вдвое выше, чем в среднем по индексу широкого рынка S&P 500. Согласно подсчетам издания, каждые $1000, инвестированные в Agree Realty, принесут около $3,33 дивидендного дохода в месяц или $40 в год. Сама компания недавно объявила, что повысит ежемесячные дивиденды на 1,2% до $0,256 на акцию. За год – это увеличение на 2,4%. 

Дивидендная доходность EPR Properties, чей портфель недвижимости сфокусирован на объектах для отдыха, например, кинотеатрах и заведениях общественного питания, превышает 7%, отмечает The Motley Fool. Отчитываясь за 2024 год, компания объявила об увеличении ежемесячных дивидендов на 3,5% в годовом исчислении – до $0,295 на акцию. У EPR Properties достаточно денег, чтобы себе это позволить, пишет The Motley Fool.  На 31 декабря 2024 года компания располагала $22,1 млн наличных, непогашенных $175 млн по необеспеченной возобновляемой кредитной линии в размере $1 млрд и $300 млн консолидированного долга со сроком погашения в 2025 году, писала она.

Дивидендная доходность Stag Industrial, которая специализируется на вложениях в промышленную недвижимость, составляет 4,5%, согласно данным The Motley Fool. В январе компания объявила об увеличении ежемесячных выплат чуть меньше чем на 1% – до $0,124 на акцию. Stag Industrial делает это ежегодно с момента выхода на биржу в 2011 году, отмечает издание. По его данным, компания, генерирует около $95 млн годового свободного денежного потока уже после выплаты дивидендов и использует его для новых вложений. Ежегодно они составляют несколько сотен миллионов долларов, план на этот год — $350-550 млн, пишет The Motley Fool.